Проучване на терена | Подробни Устройствени Планове (ПУП) | Процедура за одобряване на Подробни Устройствени Планове (ПУП)
Етапи от процеса на инвестиционно проектиране, започващ от изготвяне на
Подробен Устройствен План и продължаващ до Разрешение за Строеж и Изпълнение.
Ние подробно изследваме проектния терен, както и околните терени и инфраструктура. Вземаме в предвид всички заинтересовани страни, както и
спецификите на действащият Общ Устройствен План и изготвяме стратегия за възможно най-бърза реализация на инвестицията.
Стъпвайки върху проучването на терена и концепциите за развитие на територията, ние изготвяме Подробни Устройствени Планове (ПУП).
С тези планове се регулират, определят или променят основните параметри на застрояване, като предназначението на парцелите, начина на застрояване, височината на сградите и др.
Ние подготвяме всички необходими документи за урегулиране на поземлените имоти или за промяна в Подробния Устройствен План.
Изготвяме и внасяме Мотивирано Предложение за Подробен Устройствен План (ПУП).
Изработваме ПУП в съответствие със Заповед за Допускане на Устройствена Процедура.
Ние активно следим процеса на одобряване на Подробния Устройствен План и сме посредник на инвеститора в контактите с отговорните институции.
Окончателният резултат от тази процедура е урегулиран парцел, с дефинирано предназначение, начин на застрояване и височина на сградите.
За нас архитектурата е синтез от различни елементи които изграждат сградите и околното пространство:
както конструктивните елементи и комуникационните пространства така и естественото осветление,
връзката с околната среда и устойчивия аспект на проекта.
Нашата работа е посветена на клиентите, но също и на обществения интерес и всички, които използват сградите.
Проектирането е мултидисциплинарен процес, който включва много архитекти, инженери и други специалисти.
Ние окуражаваме участието на представител на клиента и на главния изпълнител, от самото начало проектирането.
Процесът на проектиране започва с Анализ на Проектните Намерения завършва с фазата на Работния Проект.
Анализ на Проектните Намерения - помагаме на нашите клиенти да разберат истинския потенциал на тяхната инвестиция.
Предпроектни Проучвания - анализираме различни проектни решения, на базата на допустимите параметри на застрояване и анализ на терена.
Идеен Проект - В съответствие с анализа от Предпроектните Проучвания, изработваме Идеен Проект, който е фундамент за разработването на следващите фази на проектиране.
Технически Проект (Проект за Разрешение за Строеж) - архитекти и инженери в комуникация с клиента изготвят необходимата документация за в цялата пълнота.
Работните Проекти се изработват по време на строителството и имат за цел да снабдят строителя с всички необходими чертежи.
Ние създаваме интериорни проекти, които в най-голяма степен да удовлетворяват изискванията на клиента относно стил, предпочитани материали цветове или специфична функционалност.
Идейния Интериорен Проект представлява основна част от нашата работа. Чрез него ние пречупваме нашите идеи през изискванията на клиента за да създадем дизайн, който отговаря на очакванията на възложителя.
Работния Интериорен Проект е фундамента на всички строително монтажни дейности. По тази причина, ние влагаме особено внимание в изготвянето на детайлни и точни чертежи, които стъпват на базата на идейния проект.
Всеки чертеж е придружен с легенда, размери, описание и спецификации. Фазата на Работния Интериорен Проект продължава през целия период на изпълнението.
С нашата услуга Управление на Интериорни Проекти ние поемаме изцяло планирането и организацията на изпълнение на всички дейности, които трансформират проекта в завършено интериорно пространство.
Правим количествени сметки за всички дейности и подготвяме детайлни оферти. Това включва изпълнението на строителни дейности, електричество, водопровод, вентилация, умен дом и т.н.
Изготвяме детайлни чертежи на мебели и осигуряваме оферти за изпълнение и монтаж на мебели. Подготвяме оферта по избор от каталог на всички необходими мебели, осветителни тела, санитария и аксесоари.
Организираме доставката на всички продукти и изпълняваме авторски контрол върху строително монтажните дейности, така че крайният резултат да отговаря напълно на проекта.
Ние консултираме нашите клиенти през целия инвестиционен процес, от началото на проекта до завършване на строителството.
По-време на упражняване на авторски надзор, ние подпомагаме строителния процес и следим за точното изпълнение на проекта.
Водещия архитект наблюдава и помага на всички участници в строителството при решаване на всички възникнали въпроси.
Като част от тръжната процедура, ние подготвяме тръжни книжа за избор на главен изпълнител.
Съветваме Клиента в процеса на преговори с Главния Изпълнител.
Анализираме проекта и подготвяме пълна тръжна документация и техническа спецификация, която включва действащите нормативи, стандарти, изисквания към материалите, методология и технология на изпълнение.
Следим за изпълнението по заложени в критериите на проекта и тръжните книжа.
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) е система за сертифициране на зелени сгради, разработена от United States Green Building Council (USGBC).
LEED е най-широко разпространената програма за сертифициране на устойчивост на сградите.
По този начин гарантирането, че вашият бизнес се придържа към изискванията за сертифициране на LEED означава, че вашите сгради са динамични, чисти и рентабилни.
LEED сертификатът означава, че проектът е по-добър за бизнеса, по-добър за хората и по-добър за околната среда.
Процесът на проектиране и сертифициране по LEED включва множество услуги във фазите на проектиране и изпълнение на проекта.
LEED Проектиране - ние предоставяме пълния набор от предварителни и технически проектантския услуги, необходими за получаване на LEED сертификат.
LEED управление на проекти - Ние следим и консултираме сертифицирането по време на фазите на проектиране и строителство. Действаме като връзка с USGBC/GBCI по време на процеса,
и сме отговорни за окончателната проверка и подаване на необходимата документация за получаване на LEED сертификат.
Можем да изпълним всички услуги по проектиране и получаване на LEED сертификат - LEED Проектиране и LEED управление на проекти от началната фаза на проектиране до окончателното сертифициране.
- Каква е процедурата за издаване на разрешение за строеж, започване и завършване на строителството?
- прочетете повече>
- Каква е процедурата по одобряване на Подробен Устройствен План (ПУП)?
- прочетете повече>
- Какво съдържа инвестиционният проект?
- прочетете повече>
- Какъв е процеса на одобряване на инвестиционният проект?
- прочетете повече>
- Какво е съдържанието на интериорен проект?
- прочетете повече>
- Как протича процеса на проектиране и изпълнение на интериорен проект?
- прочетете повече>
- Какво е пасивна сграда?
- прочетете повече>
- Какво е зелена сграда?
- прочетете повече>
Румен Донев t. +359887450638 Десислава Ангелова-Донева t. +359885254298 e-mail: office@instudiod.com София 1618, Родопски Извор 106, ap.15, БЪЛГАРИЯ